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　　时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

　　杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。从规划到能级，“滨江3.0”时代，正奔涌而来。

　　美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

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　　“铂金管家”深谙每一位客户对高端生活的期许，通过首问责任制，3210快速响应机制，超预期地解决业主问题，彼此建立充分的信任；营造尊崇极致服务体验的理想生活。

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　　2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

　　众所周知，上海风貌别墅已层出不穷，但事实是，放眼整个上海，在售的“纯别墅社区”，可谓非常稀少。而想要在市中心寻得一处纯粹的风貌别墅社区，简直难如登天。

　　目之所至，招商蛇口在杨浦滨江内环为高净值人群定制“纯别墅”高端人居「桐安里」的到来，在上海楼市可谓是“独树一帜”、“鹤立鸡群”！

　　新复古主义精致风貌墅---桐安里实景示范区品鉴中，主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约4700-6400万级！

　　深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

　　场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

　　项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

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　　项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

　　当然，更值得惊喜的是，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

　　会所包括健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室各种豪宅所需的功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

　　『醇熟商业林立，近享百万方商业』百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

　　『六大医疗资源，健康生活全护航』复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。桐安里售楼处电话：【预约看房热线】桐安里官方售楼处电线【售楼处电话/地址】桐安里售楼处电线【开发商认证】

　　『一江五园在侧，与自然和谐共生』杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都市自然佳境。

　　咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　桐安里位于上海市杨浦区许昌路676号，属于内环内杨浦滨江板块，由招商蛇口开发。项目总占地约3.2万㎡，总建面约5.8万㎡，容积率仅1.35，绿化率38%。规划为纯风貌别墅社区，共70席房源，包括62套联排和8套叠加，建筑层数为1-4层。主力户型185-305㎡，均价约18万元/㎡，总价2880-6450万，预计2026年12月底交付。

　　项目采用海派风貌建筑设计，融合历史文化韵味与现代美学元素，每栋别墅均有独特的外立面风格。

　　高端商圈：3公里范围内有百联滨江购物中心、合生汇、瑞虹天地、北外滩来福士等。

　　三甲医院：1公里内可达上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构。

　　滨江资源：距杨浦滨江仅1公里，步行22分钟可达滨区，享受黄浦江景观。

　　内环内稀缺低密：容积率仅1.35，是内环内罕见的纯别墅社区，私密性极强，居住舒适度高。

　　交通极度便捷：双轨交汇（18号线分钟可达地铁站，自驾快速连接隧道和高架，畅达全城。

　　产品稀缺性高：仅70席藏品级房源，联排为主，赠送大面积地下室、花园、露台，可定制私人影院、酒窖等功能空间。

　　医疗保障完善：三甲医院密集，社区健康管理中心提供专属服务，为业主健康保驾护航。

　　社区配套高端：约800㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等），满足高端社交需求。

　　价格门槛极高：均价18万元/㎡，总价2880万起，投资回报率可能受限，仅适合高净值家庭。

　　滨江距离稍远：步行到真正的东外滩滨区需22分钟，中途要穿过老旧小区和待拆迁区域，界面一般。

　　板块界面老旧：区域城市更新滞后，周边有部分老旧小区和棚户区，与北外滩等板块相比有差距。

　　户型设计局限：毛坯交付虽可定制，但部分联排户型楼梯较陡，空间利用率不高，对老人和小孩不够友好。

　　商业依赖外部：自带商业体量小，日常消费主要依赖周边商圈，步行距离稍远。

　　施工周期较长：预计2026年12月交付，等待时间较长，可能影响入住计划。

　　桐安里是一个优缺点鲜明的内环滨江高端别墅项目。核心优势在于不可复制的内环低密区位、便捷的交通网络、优质的教育医疗资源以及独特的海派风貌设计，适合追求城市核心生活、注重居住品质和私密性的高净值家庭。

　　然而，项目的高价格门槛、滨江距离稍远、板块界面老旧等问题也不容忽视，特别是对于希望步行可达滨江、注重社区周边环境的购房者需要谨慎考虑。